首套房面签过后需要多久贷款才能下来

贷款面签是整个贷款流程中的一个环节，面签前借款人需要准备好身份证、户口本、收入证明、征信报告等相关资料，以证明自己的还款能力和信用状况。在面签过程中，银行会对借款人的资料进行审核并询问与贷款相关的问题。一切顺利便能够成功通过面签进入下一个环节。

面签过后并不是贷款就能立即到账了，银行在审核完借款人的资料以后还需要进行内部审批和风险评估。如果银行审批流程顺畅且借款人的信用状况和还款能力均符合要求，那么贷款在面签后的15天左右就能到账。如果银行审批比较慢或借款人的资料存在问题，那么贷款到账的时间可能会相应延长。

如果借款人购买的是新房且楼盘已经办了预售证，那么银行在收到借款人的贷款申请后，还需要向人民银行查询借款人的征信记录。如果征信记录没有问题银行会在3天内回复借款人的贷款申请，并要求借款人提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料。在资料齐全且符合要求的情况下银行会进行内部呈批，并去房管交易办理抵押登记手续。这个过程可能需要约10个工作日的时间。待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后，银行会在3个工作日内放贷。