二手房地段和房龄怎么选

好地段的二手房大多房龄比较大了，房龄较小的二手房地段可能会比较差一点。当地段和房龄只有二选一时应该如何选择呢?今天就来聊聊二手房房龄和地段这个问题。

很多房龄比较老的房子都位于老城区，地段可以说是比较好的了，交通和配套设施也是很不错。但考虑到房龄剩余时间却比较短了，所以价格方面会比较便宜一些，而且这些房子基本都是步梯房，公摊面积小性价比还是比较高的。

但房龄老的房子缺点也很明显，老房子老小区环境不如现在新建的小区，小区配套也没有新建的小区配套好，绿化、娱乐场所、物业管理、停车场等都有一些问题。在这样的小区安全问题也是比较令人担心的。

买了房龄老的二手房大多都会想要重新装修一下，然而翻修这样的老房子可能会比较费时费力。

因为房龄剩余使用年限比较短了，所以银行对这些房龄老的房子是有要求的，超过规定房龄的房子没有办法申请购房贷款，就算申请到了贷款一般利率也会比较高一些而且贷款年限也会比较短，这会导致每个月的月供比较高还款压力比较大。