房贷逾期超过90天,银行会认为借款人的还款意愿或能力存在问题,此时银行会根据实际情况向法院提起诉讼,申请拍卖借款人的资产。如果借款人连续3个月或累计6个月不能正常还款,银行也有权诉诸法律要求借款人一次性还清欠款,如果不还可能会通过拍卖房产来回收贷款。
一般来说,银行在借款人逾期还款后3个月内会采取比较温和的催收措施,用电话、信函等方式提醒借款人尽快还款。如果借款人没有履行还款义务,银行才会考虑采取法律手段。
银行向法院提起诉讼要求借款人承担还款的责任,诉讼有效期从借款人逾期还款日开始计算一般是3年,如果借款合同中有明确约定还款期限的条款,则诉讼时效自该约定的还款期限届满之日起开始计算;没有具体还款日期规定的需要给借款人适当的宽限期。
在诉讼过程中,如果银行能证明借款人存在违约且无力偿还债务,法院会判借款人承担相应的法律责任。借款人不仅要归还欠款本金和利息还会面临罚息、滞纳金等额外费用。