二手房买卖合同有效期时间及相关注意事项

本文为您介绍二手房买卖的有效期是多长时间?什么时候能拿到购房合同?以及购买合同有效期相关约定等信息。

二手房买卖合同的有效期是多久

二手房买卖合同没有效期限(双方另有约定的除外)。法律没有明确规定购房合同有效期的，购房合同的生效时间和终止时间一般由当事人自己约定，合同成立生效时，当事人签字盖章或符合当事人约定的生效条件时，合同成立生效。

买房后什么时候能拿到购房合同

一般情况下，在购房当天就可以拿到购房合同。购房合同是明确买卖双方权利义务的协议，在双方当事人签字盖章或者符合双方当事人约定的生效条件时，合同成立并生效。

购房合同的有效期

1、购房合同生效时间

当事人对购房合同生效时间未约定的，自购房合同签订之日起生效。当事人采用书面形式订立购房合同的，自双方签字或者盖章之日起生效。

2、购房合同终止时间

如果对购房合同终止时间没有约定的，判断购房合同是否终止的标准有以下几点:

在履行购房合同过程中，一方当事人有确凿证据证明另一方当事人不能履行或者不能完全履行合同义务的;

另一方当事人明确表示没有履行合同义务的;

由于一方过失或者故意致使购房合同不能履行的，另一方有权解除合同并要求赔偿;

由于不可抗力使购房合同不能履行的。

3、未约定有效期的购房合同

经协商能约定有效期限的，有效期限相应确定。如果双方当事人不能达成协议，应根据合同类型查阅相关法律，看法律是否有明确规定。法律有明确规定的，按法律规定执行。如果法律没有规定，则根据不同类型合同的惯例确定。