开发商合同无效怎么赔偿

开发商合同无效说明与购房人签的这份合同不具备法律约束力，在这个前提下，合同双方因为合同而取得的财产和权益如何处置呢?

根据《民法典》的规定，合同无效后，行为人因为该合同取得的财产应当返还;不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的应当各自承担相应的责任。

由此可见：开发商合同无效，需要全额返还购房者已经支付的购房款，如果购房者因为这份无效合同遭受了其他经济损失，如因为洽谈合同支付的劳务费和误工费，开发商也应当予以赔偿。

还要注意：合同无效并不代表合同中所有条款都无效。根据《民法典》规定，合同中的部分无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。因此在处理合同无效问题时，应当对合同条款逐一审查确定哪些条款仍然有效，哪些条款应当被认定为无效。