解除购房合同需要什么流程

解除购房合同需要先给合同的另一方发解除通知，然后合同双方协商解决方案，达成一致以后解除购房合同并通过法律确认。

1、发解除通知

解除购房合同的第一步是向合同的另一方发明确的解除通知，这个通知应当以书面形式呈现，内容需要包括解除合同的原因、日期以及相关依据。同时这个通知应当确保及时、准确的送达给对方，以保证双方的权益得到充分的保障。

2、协商处理

发出解除购房合同通知以后，双方应当就合同的解除进行协商。这个过程可以就解除合同的具体事宜、违约责任、款项结算等问题深入交流讨论。通过协商达成公平合理的解决方案，从而避免不必要的法律纠纷和损失。

3、解除合同

协商达成一致以后履行购房合同解除手续，在这个过程中涉及到房屋的交接、款项的结算、相关证照的注销等事宜。双方应当严格按照协商达成的方案操作，确保合同的解除过程得以顺利进行。

4、法律确认

完成以上步骤后应当将合同的解除事宜提交给相关的法律机构进行确认。在这个过程中需要提供相关的证明材料、申请书等文件。法律机构将对双方提交的材料进行审核，并确认合同的解除是否合法、有效。一旦确认无误会出具法律文件，正式宣告购房合同的解除。