二手房落户原户主没迁走有影响吗

为什么要买二手房因为要落户，但是当你买了二手房以后原户主的户口不迁走，这会带来哪些影响呢?

1、影响落户进程

原户主不把户口迁走会直接影响新房主的落户进程，根据户籍管理的相关规定，一套房通常只对应一个户口本，如果原户主的户口不迁走，新房主没有办法将户口迁入所购房屋。不仅阻碍了新房主享受当地子女教育、医疗等公共服务，还会给新房主的日常生活带来诸多不便。

2、引发法律纠纷

原户主不把户口迁走还会引发法律纠纷，如果原户主有尚未清偿的债务，那么债主或法院很可能会追索至该房屋，给新房主带来新的麻烦和法律风险。

原户主不把户口迁走有什么折吗?

1、合同上要注意

签二手房买卖合同前务必要进行详细的户籍核查，确保所购买的房屋上没有户口。如果发现原户主的户口还没有迁走要及时与原户主沟通，要求其在规定期限内迁出户口。同时在合同中明确约定户口迁出的时限和违约责任，提高原户主的违约成本敦促其尽快将户主迁出。

2、方法上要积极

如果原户主拒绝迁出户口，新房主可以先通过协商解决问题。协商达不成一致的可以向公安机关提出书面申请要求协助解决户口问题，也可以向法院起诉要求原户主承担逾期迁出的违约金等法律责任。