期房逾期交房违约金怎么算

逾期交房违约金起算时间通常按照购房合同中约定的房屋交付日期来确定，截止时间根据实际情况而定。当开发商取得《竣工验收证书》并通知购房者办理入住手续时，可以视为房屋已具备交付条件，此时逾期交房违约金的计算应停止。

但是在实际操作中，由于国家相关法律制度的调整，以及不同地方的具体规定，有可能出现起算时间和截止时间存在差异的情况。购房者要仔细查阅购房合同及相关规定，确保自身权益不受损害。

逾期交房违约金的计算方式一般根据购房合同中的约定来确定，购房合同一般会规定一个固定的违约金比例，按照购房者已付房款的比例按天数计算。这个比例一般是每日万分之几的标准，具体数值需根据购房合同内容来确定。

一、计算逾期交房违约金时需要注意些什么?

1、违约金的计算基数通常是购房者已付的房款总额，包括首付款和按揭贷款。

2、违约金的计算天数是实际的逾期天数，也就是开发商没有按照合同约定时间交房的天数。

3、遇国家法定节假日或不可抗力等因素导致开发商无法按时交房的，根据购房合同中的相关条款进行处理，避免对购房者造成不必要的损失。

二、购房者遇到期房逾期交房如何进行维权呢?

当购房者遇到开发商逾期交房的情况时，要及时与开发商沟通协商，了解具体情况并要求开发商按照合同约定支付逾期交房违约金。如果开发商拒绝支付或拖延支付违约金，购房者可以通过法律途径维护自身权益。

购房者在签订购房合同时要仔细阅读合同条款，尤其是关于房屋交付时间、逾期交房违约金等关键内容，确保自身权益得到充分保障。有任何疑问或不确定的地方要及时咨询专业人士或律师的意见。