当发现房屋存在逾期交付的情况,购房者确认开发商已经违反了合同约定,那么可以先跟开发商协商沟通,达不成一致可以向住建局、房管局和消协进行投诉,如果还是解决不了可以向法院诉讼解决。
1、与开发商协商
发现逾期交房应当先与开发商协商沟通,可以书面或口头形式向开发商表达自己的诉求和不满,并要求开发商给出明确的解决方案和交付时间。协商过程中可以保留相关证据以备日后维权。
2、向相关部门投诉
与开发商协商不能取得满意的结果,可以向房产所在地的住房和城乡建设管理部门、房地产行政主管部门或消费者权益保护机构进行投诉。
投诉时应当提供购房合同、交付通知、沟通记录等详细的证据和材料,这些证据有助于相关部门了解事情的真相和购房者的诉求作出公正的处理决定。
3、向法院起诉讼
以上途径都不能解决问题还可以聘请律师向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任并赔偿损失。诉讼过程中需要提供充分的证据来支持自己的诉求,通过法律途径维权通常能够获得更为公正和有效的结果。