工抵房退房怎么退

工抵房是开发商因为融资需要向金融机构或合作方抵押的房产，产权或使用权在规定期限内会受到限制。因此在购房前应当充分了解工抵房的相关信息和风险，避免因为信息不透明导致后续纠纷。

当决定退房时先与开发商坦诚的沟通，购房者可以详细的阐述退房原因和诉求，同时听取开发商的意见和解决方案。通过双方的努力或许能够达成一个双方都能接受的退房协议。

如果沟通不能取得预期效果也可以通过法律途径维护自身权益，寻求律师的帮助了解退房的具体流程和可能遇到的法律问题，还可以收集相关证据和材料为后续的诉讼或仲裁做好准备。

退房的过程漫长而复杂，购房者应当保持耐心和决心。不断与开发商或相关部门进行沟通和协商寻求解决问题的途径，还可以关注相关法律法规的变化和政策的调整以便及时调整退房策略。

一旦退房成功还需要关注退房的后续事宜，购房者应当确保已经收到了开发商退还的购房款和相关费用。还需要与开发商或相关部门办理退房手续，然后根据购房需求重新选择适合的房产。