卖法拍房需要缴纳的各项费用有哪些

法拍房交易中需要缴纳的税费有土地赔偿款、土地税、营业税、个人所得税、契税、印花税、房屋交易费和房屋评估费等。

1、土地赔偿款

土地赔偿款是法拍房交易中常见的一项费用，主要适用于经济适用房，特别是房屋产权年限5年以上，且未按照指导价进行交易的经济适用房。土地赔偿款的缴纳比例通常是房屋市场交易总价的10%。

2、土地税

土地税是法拍房交易中的另一项重要费用，税率通常是房屋买卖利润的1%，出售产权在五年及以上的房屋可以免收土地税。

3、营业税

营业税的税率比较高通常是房屋买卖利润的5.5%，出售产权在五年及以上的房屋免收营业税。

4、个人所得税

个人所得税是按照房屋买卖利润的1%作为税收，出售产权在五年及以上的房屋免收个人所得税。

5、契税

契税按照房屋成交总价进行计算，根据房屋面积不同有所差异。房屋面积在90平米以下的契税税率1%;房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率1.5%;房屋面积在140平米以上的契税税率3%。

6、印花税

印花税按照房屋成交总价的0.05%进行计算，还有一个粘在房产证上的印花费是5元。

7、交易费

房屋交易费按照每平米单价进行计算，城市房屋的交易费一般为6元/平米。

8、评估费

当房屋以高于或低于评估价的价格进行交易时，需要按照成交价格或评估价格的规定比例支付评估费。具体比例各个地区或评估机构有所不同。