卖毛坯房装修押金算谁的

毛坯房装修押金不仅涉及到双方的经济利益，更是对权责关系的明确和划分。

物业公司为了确保业主在装修过程中不损害公共设施和房屋结构会收取一笔费用，这就是装修押金。装修完成并通过物业检查以后装修押金会全额退还给业主。因此，装修押金的收取和退还与房屋的买卖没有直接关联。

卖毛坯房装修押金如何处理?主要取决于买卖双方在购房合同中的约定。购房合同中明确规定了装修押金的归属和退还方式的应该按照合同执行，购房合同中规定装修押金由卖方承担并在交易时一并退还的，那么买方在购房时不用再付装修押金。购房合同中规定装修押金由买方承担，那么买方就需要在购房时支付这笔费用。

很多购房合同并没有规定装修押金的问题，这种情况双方可以根据具体情况沟通协商。一般来说，如果房屋在出售前已经完成了装修并通过了物业检查，那么装修押金应该由卖方承担并退还。因为卖方有义务承担装修过程中可能产生的损坏或变动的风险。如果房屋在出售时是毛坯状态，那么装修押金的问题就需要根据双方的具体情况进行协商了。

协商过程中应该充分考虑到各自的利益和需求，卖方可以提出将装修押金作为房屋总价的一部分以吸引买方;买方也可以提出由卖方承担装修押金并在交易时退还的要求以保障权益。无论协商结果如何都应该将协商结果以书面形式记录在购房合同中以免发生纠纷。