首付款解抵押有什么风险

首付款解抵押首先会面临资金安全问题，要是遇上多次抵押的房子，首付款解抵押可能无法真正解决问题，如果再遇上二次查封不仅过不了户还会陷入纠纷。

1、资金安全问题

首付款解抵押会面临资金安全问题，一旦购房者将首付款交给卖方，而卖方又没有按照约定办理解抵押手续，购房者就可能会面临“钱房两失”的尴尬境地。即便购房者提起诉讼，追回资金的过程也漫长而艰辛。

2、卖方贷款问题

在房产交易中，有些卖家不仅有房贷，有时还会将房子多次抵押。如果购房者不了解这些情况，盲目将首付款用于解抵押很可能无法真正解决问题。

3、房子二次查封

在卖方存在债务纠纷的情况下，即便购房者支付了首付款并成功解除了抵押，房屋也可能因为卖方的其他债务问题而被法院查封。导到购房者不仅过不了户还会陷入纠纷之中。