房屋使用面积怎么计算出来的

房屋使用面积包括卧室、起居室、客厅、厨房、卫生间、阳台等各个功能区域，这些区域共同构成了房屋使用面积。

计算房屋使用面积时的基本公式是：房屋使用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。

建筑面积是房屋各层面积之和，包括建筑物内外墙体与结构柱等部分的面积。

公摊面积是整栋楼的业主共同分摊的公共部分面积。

套内墙体面积是房屋内部墙体所占用的面积。

建筑面积可以查看房产证获取，公摊面积与楼层户数、公共设施规模等因素有关，需要根据具体情况计算。套内墙体面积虽然不大但在计算时也要考虑进去。

还有一种计算方法是：房屋使用面积=建筑面积×套内面积比率。

套内面积比率是房屋内实际使用面积与建筑面积的比值，通常在70%至90%之间。这种方法更简便快捷，但要注意套内面积比率的具体数值会因为地区、楼盘等因素而有所不同，因此在使用时需要结合实际情况进行调整。