商铺物业费是房东交还是租户交

商铺物业费是房东交还是租户交?这主要看房东和租户之间是怎么约定的。根据《民法典》及《物业管理条例》规定：商铺物业费由谁承担主要取决于房东与租户之间的约定。

如果房东与租户在租赁合同中明确约定了物业费的承担方，那么商铺租赁双方按照合同约定执行。如果合同中规定物业费由租户承担，那么租户就需要按时向物业公司缴纳物业费。如果合同中规定物业费由房东承担，那么房东就负责缴纳物业费。

如果房东与租户在租赁合同中没有对物业费的承担方进行约定，那么根据法律法规的规定，物业费将默认由房东承担。这是因为房东是物业的所有权人，有义务对物业进行管理和维护并承担物业费用。

因此在签租赁合同时，房东与租户应当充分沟通明确各自的权利和义务，以避免因为物业费的问题引发纠纷。