抵押房过户后谁是抵押人

抵押人是提供抵押财产的一方，目的是通过抵押财产来确保债务的履行。抵押权人是享有抵押权的人也就是债权人。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权就该财产优先受偿。

当抵押房过户时其抵押状态会发生变化，过户前原抵押人是房屋的所有人也是抵押人，原抵押权人则是债权人。当房屋过户给新的买家后，原抵押人的身份会发生变化。

根据法律规定：房屋抵押权存续期间，出卖人(即原抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。如果出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，导致买受人无法办理房屋所有权转移登记，那么买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任。

在房屋过户完成后，新的房屋所有人将取代原抵押人成为新的抵押人，而原抵押权人则保持不变。新的房屋所有人将承担原抵押人所未履行的债务，并继续作为抵押人向抵押权人提供担保。

在抵押房过户后，新的房屋所有人将成为新的抵押人。因为房屋在过户过程中，抵押权的设立和存续并不会因为过户而消失，而是随着房屋所有权转移给了新的房屋所有人。新的房屋所有人也继承了原抵押人的债务，并继续向抵押权人承担担保责任。