新房公摊面积写在合同上吗

为什么公摊面积需要写在合同上呢?这是因为公摊面积的大小直接关系到购房者的切身利益。在购房合同中明确标注公摊面积，不仅有助于购房者了解房屋的实际面积情况，还能有效避免因为面积不明确而产生的纠纷。

公摊面积主要包括楼梯、电梯井、管道井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等公共区域的面积，这些区域虽然不直接计入套内建筑面积但同样是购房者所共有的。

在合同中标注公摊面积时需要注意以下几点：

1、准确性

公摊面积的计算必须准确以确保购房者的权益不受损害，合同中应明确标注公摊面积的具体数值以及计算的方法和依据。

2、完整性

合同中应当包含公摊面积的所有组成部分不得遗漏或模糊处理，公共门厅、过道、地下室等区域都应当明确标注在合同中。

3、合法性

公摊面积的计算和标注必须符合国家相关法律法规的规定，不得存在违法违规行为。