建筑面积与产权面积是什么关系

建筑面积是产权面积的基础，二者在概念和房价上是有区别的。建筑面积是实际居住使用的面积是房价制定的基础，产权面积是房产证上的面积会间接影响房屋价值。

1、建筑面积是产权面积的基础

产权面积的计算往往依赖于建筑面积的测定。有些情况产权面积就是建筑面积，尤其是普通商品房时的面积更是这种情况。而别墅、房改房等房产的产权面积只是建筑面积的一部分。

2、建筑面积与产权面积概念上有区别

建筑面积是实际居住使用的面积，产权面积是法律意义上的面积，代表着购房者所拥有的房屋所有权的大小。在购房时不仅要关注建筑面积的大小，还要了解产权面积的具体情况，以确保自己的权益得到充分保障。

3、建筑面积与产权面积在房价上有关联

房价一般是按照建筑面积的大小来制定的，但产权面积的大小也会影响房屋价值。在购房时需要综合考虑建筑面积和产权面积的大小，以及它们之间的比例关系做出合理的决策。