房屋产权变更和过户一样吗

房屋产权变更是对房屋产权信息的更正或修改，但房屋的所有权并未发生转移。过户是房屋所有权实质性转移，即房屋从一个所有人转移到另一个所有人名下。所以房屋产权变更和过户是不一样的。

1、从法律上看

房屋产权变更和过户都需要依法进行，但具体操作和所需材料有所不同。房屋产权变更主要是对现有产权信息进行修改申请材料比较简单，而过户需要买卖双方签订买卖合同，接受房地产买卖管理部门的检查办理过户手续等。同时过户还涉及缴纳契税、个人所得税、土地增值税等税费。

2、从费用上看

房屋产权变更的费用主要包括工本费和登记费费用比较低，而过户费用除了需要缴纳税费外还会涉及到中介费、评估费等其他费用。

3、房屋产权变更

房屋产权变更常见的原因有继承、赠与、夫妻更名等情况。在这些情况下，房屋的实际所有人并没有改变，只是房产证上的产权人信息需要进行修改。

房屋产权变更申请人依法向产权登记机构提交变更申请，经审核后，产权登记机构会在不动产登记簿上进行记载，并核发新的不动产权属证书或登记证明。

4、房屋产权过户

过户发生在房屋买卖、交换等交易中，是房地产交易中常见的重要环节。过户需要在房地产交易中心完成并涉及到产权证书的更换。

房产过户除了要遵循《不动产登记暂行条例》的相关规定，还需要根据《房地产管理法》的规定，通过买卖、赠与或其他合法方式完成房地产的转移。过户完成后原房产证会被注销，新的所有人会获得新的房产证。