摇号选房交了定金就会受相关法律法规的约束,如果是购房者个人原因没有签合同一般是不退定金的,但是有些负责任的开发商会根据购房者的实际情况给予理解和支持。
1、从法律层面看
购房定金作为预付款是否能够退还受《民法通则》、《担保法》以及《合同法》等相关法律法规的约束。如果给付定金的一方不履行约定的责任无权要求返还定金,接受定金的一方若未能履行责任需要双倍返还定金。
2、个人原因不退定金
摇号选房以后购房者因为个人原因或其他非开发商的责任没有签购房合同的,根据法律规定定金是不予退还的。因为定金作为担保方式其目的就是为了确保合同的顺利履行,当购房者主动放弃购房计划时已经构成了对定金协议的违约,因此无法要求开发商退还定金。
3、开发商信誉和售后服务
有些负责任的开发商可能会在购房者遇到特殊原因无法继续购房以后,给予理解和支持达成双方都能接受的解决方案。