常见的房贷还款方式有哪几种

常见的房贷还款方式有等额本息还款、等额本金还款和一次性还本付息等3种方式，其中等额本息还款压力比较小但是利息多，等额本金还款压力大但是利息少，一次性还本付息适合一年及以下的贷款。

1、等额本息还款

是目前比较普遍的还款方式也是银行经常推荐的一种，等额本息借款人每月偿还的金额是固定的，随着贷款时间的推移每月还款额中本金的比例逐渐增加利息逐渐减少。等额本息的优点是还款稳定，但是从整个贷款周期来看利息支出会比较高。

2、等额本金还款

要求借款人每月偿还的本金相同，因为利息是根据剩余本金计算的所以每月还款额会逐月递减。等额本金的优点是利息支出比较少但是前期还款压力大，从长远来看等额本金还款能节省比较多的利息。

3、一次还本付息

一次性还本付息实际上是提前还款，适用于贷款期限在一年及以下的贷款。贷款到期一次性还清本金和利息，虽然能够减少利息支出但是要求购房者有足够的资金储备。