新房合同贷款没下来有什么救济途径

新房合同贷款没下来，购房者可以与银行沟通了解贷款申请没有获批的具体原因。然后看看有什么补救措施或是换一定银行申请试试，也可以找担保公司担保或是与开发商协商解决，协商解决不了的可以向法院提起诉讼。

1、补救贷款申请

如果是因为购房者的信用记录或收入流水问题导致贷款没有批下来，购房者可以尝试通过以下方式进行补救：

①增加首付减少贷款金额提高贷款获批的可能性。

②确保提供的申请资料真实完整，并补充银行要求的任何额外文件。

③信用记录不好的购房者可以在一段时间内按时还款、减少不必要的借贷努力改善信用。

2、换家银行申请

各个银行对贷款条件的规定和审核标准并不一样，一家银行拒绝了贷款申请可以尝试向其他银行提交申请试一试。选择银行时可以比较不同银行的贷款政策、利率和审批流程选择适合自己的银行。

3、找担保公司

信用记录不好或没有满足贷款条件的购房者可以考虑找担保公司协助贷款，担保公司可以提供担保服务帮助购房者获得银行贷款。但要注意：找担保公司会增加贷款成本，因为除了银行贷款费用还需要支付担保费和利息费等费用。

4、与开发商协商

因为贷款没有审批通过无法继续履行合同了应该及时与开发商协商，根据购房合同中的相关条款要求开发商退还已经支付的首付款和定金，并要求开发商支付利息损失。如果合同中没有明确约定可以依据法律法规协商解决。

5、向法院提起诉讼

与开发商协商解决不了的可以考虑通过法律途径解决纠纷，根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者可以起诉开发商要求返还首付款和定金并可能获得相应的赔偿。

6、复印或补办合同

如果购房者在贷款过程中丢失了购房合同或贷款合同可以到贷款银行、开发商或房管局复印或补办合同，这些机构大多会保留合同原件的备份，购房者只要携带身份证等有效证件就可以办理相关手续。