回迁房买卖合同受法律保护吗

回迁房是住户原来住房拆迁后在原住址所盖的新房，并根据原住户的面积按规定比例返还给用户的住房。回迁房在性质上主要分为集体土地建造的和符合商品房开发标准的两种。集体土地上的回迁房在产权归属和交易上会有所限制，符合商品房标准的回迁房与普通商品房一样不受任何限制。

《民法典》第一百四十三条规定：回迁房有下列条件的受法律保护：

1、行为人有完全民事行为能力能够对自己的行为负责。

2、回迁房合同是买卖双方真实意愿的表达，不存在欺诈胁迫等情形。

3、回迁房合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，合同内容符合法律法规的要求，且不违背社会公共利益和道德风尚。

以上条件都满足的回迁房买卖合同是合法有效并受法律保护的。

尽管回迁房买卖合同受法律保护但购房者在购买时还需要注意以下几点：

1、了解回迁房是否为集体土地所建以及是否具备上市交易的条件。

2、出卖人有合法有效的产权证明不要因为产权纠纷导致合同无效。

3、房屋买卖合同规范明确了双方的权利义务，且合同内容合法完整。

4、注意当地政府关于回迁房交易的政策变化，避免因为政策调整导致合同无法履行。