买房按揭合同可以改为全款吗合法吗

贷款还没审核下来或者按揭贷款申请失败的情况下，购房者是可以选择将按揭合同改为全款合同的。如果贷款已经审批通过但还没有放款，那么需要联系银行申请撤销贷款以免对个人征信造成影响。如果已经签订了按揭合同并开始还款了购房者想要改成全款也是可以的，不过需要先与银行协商并签署相关协议才能确保双方权益得到保障。

《民法典》第五百四十三条规定：“当事人协商一致可以变更合同。”因此只要购房者与开发商或银行协商一致并签署书面协议，就可以将按揭合同改为全款合同。

按揭合同改为全款合同的注意事项有哪些?

1、及时沟通

决定改为全款之前应当及时与开发商或银行沟通，了解具体的操作流程和所需材料。

2、签署协议

变更合同应当签署书面协议并明确双方的权利和义务，协议内容应当详细清晰避免产生歧义。

3、处理贷款事宜

如果贷款已经审批通过但还没有放款需要先向银行申请撤销贷款并处理相关的贷款手续。

4、支付款项

签署协议后购房者应当按照协议约定的时间和方式支付剩余的房款。

5、保留证据

购房者应当妥善保管好所有的合同、协议、付款凭证等证据材料，以备将来可能出现的纠纷。