异地过户需要房主本人到场吗

房屋过户通常要求当事人亲自到场办理相关手续，以确保双方意愿的真实性和过户的有效性。同时法律也考虑到了房主因为身体原因、人在外地无法亲自到场的情况，在此情况下可以委托他人代为办理过户手续。但要注意：委托必须办理合法的委托公证手续并且代理人需要有合法资格的律师、公证员等专业人士。

异地过户流程是什么?

1、准备过户材料

双方当事人的身份证原件及复印件;

户口本原件及复印件(外地户籍需要提供暂住证等相关证明);

购房合同、购房发票等交易相关文件;

房产证原件及复印件;

其他根据当地房地产交易中心要求的材料。

2、办理委托公证

房主无法亲自到场需要先办理委托公证手续，相关权利人及配偶持本人身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续到公证处办理委托公证。

3、提交过户申请

委托人带好上述材料到房产所在地的不动产登记机构提交过户申请，不动产登记机构会对申请材料进行审核，并对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、缴纳过户税费

审核通过以后需要缴纳契税、个人所得税等相关税费，具体金额根据房屋的交易价格和当地的税收政策而定。

5、领取新房产证

缴纳税费以后不动产登记机构会核发过户单，双方当事人凭借过户单和相关证件，到房地产交易中心领取新的房地产权属证书完成过户。