二手房过户证明怎么开

开二手房过户证明先得准备好过户所需资料然后签合同并公证，接着到房管局提供所需资料并缴纳税费，税费缴纳完成以后再次到房管局领过户单和新房产证。

一、准备资料

开二手房过户证明需要买卖双方准备好以下资料：

1、身份证明：这是用来验证买卖双方身份信息真实性的重要凭证，需要提供买卖双方身份证原件及复印件。

2、婚姻证明：已婚者需要提供结婚证、未婚者需要提供单身证明。

3、产权证书：房产证是证明房屋产权归属的重要文件必须真实有效。

4、购房合同：买卖双方签好的二手房购房合同，在合同中需要明确房屋价格、付款方式和交付时间等关键信息。

5、土地证：房屋和土地是不可分割的整体过户时需要提供土地证。

有些地区还会要求提供户口本、二手房购房发票、二手房初始登记证、房屋平面图等其他相关材料。

二、办理手续

1、签合同并公证

二手房买卖双方达成共识以后需要签购房合同并将合同进行公证，以确保购房合同的法律效力。

2、提交资料

二手房买卖双方带着准备好的资料到房地产交易中心(或房管局)提交所有相关文件并填写过户申请表格。

3、审核与核税

房地产交易中心会对提交的资料进行审核，确认无误后给回执单，并告知核税缴税的具体要求和日期。

4、缴纳税费

根据回执单上的说明买卖双方需要按时缴纳契税、增值税(如有)、个人所得税等相关税费，完成缴费后需要保留好缴税证明。

5、领取新证

税费缴纳完成以后，二手房买卖双方再次到房地产交易中心，凭缴税证明和其他相关文件领取过户单和新房产证。