房屋遗产继承过户流程是什么

办理房屋遗产继承过户前先要办理死亡证明，然后到公证处办理继承权公证书并申请房屋评估，还要到房地产测绘部门申请办理房屋测绘登记并缴纳过户税费，办理这些手续以后到房地产交易中心办理房屋过户登记手续。

1、办理死亡证明

房屋遗产继承过户前继承人先要到被继承人户籍所在地派出所注销户籍办理死亡证明，这是后续所有遗产继承手续的必备材料。

2、办理继承公证

办理好死亡证明以后，继承人带着死亡证明、身份证明、关系证明、房产证、遗嘱等相关材料到公证处办理继承权公证。

被继承人的死亡证明;

继承人身份证、户口本;

继承人关系证明(如结婚证、户口本能够证明与被继承人的亲属关系);

被继承房产的房产证;

被继承人生前所立的遗嘱;

公证处会根据提供的材料核实继承人的身份和继承权并出具“继承权公证书”。

3、办理房屋评估

为了确定房产的准确价值，继承人需要请评估公司对房屋进行市值评估，评估结果将作为后续税费缴纳和过户手续的依据。

4、房屋测绘登记

继承人到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并拿着相关证明到房地产交易中心申请继承登记手续。同时填写并提交《房地产登记申请书》。

5、缴纳过户税费

继承人在过户过程中需要按照国家规定缴纳契税、印花税等相关税费，需要注意：法定继承人继承房地产是免征契税的。

6、办理过户手续

完成上述步骤以后，继承人带着继承权公证书、房产证、身份证、评估报告、税费缴纳凭证等所有资料到房地产交易中心办理房屋过户登记手续。