公寓房转让手续怎么办理

办理公寓房转让手续的双方先要签好房地产买卖合同，然后将准备好的转让材料提交给房管部门，并在合同签订后的30日内办理报价并缴纳税费，房管部门审核通过以后办理变更登记手续，买方凭过户单和相关凭证到房管部门领新的产权证书。

1、签订买卖合同

公寓房转让买卖双方先要签订房地产买卖合同，签订合同时双方需要明确房产的具体信息、价格、付款方式、过户时间等关键条款。合同内容应当详尽准确并符合法律法规的要求，双方达成一致后签正式买卖合同并保存好合同原件和相关凭证。

2、准备相关材料

办理公寓房过户手续前买卖双方需要准备以下材料：

双方的身份证或护照等有效证件。

卖方需提供公寓房的产权证书证明其对该房产的合法所有权。

已经签订的房地产买卖合同。

此外已婚的还要提供结婚证、户口本，如果卖方是企业还需要提供企业的营业执照、税务登记证等相关证件。

3、提交转让申请

房产买卖双方准备好相关材料以后向当地房地产交易管理部门提交过户申请，提交申请时需要带好所有准备好的材料并填写申请表格。房管部门会对提交的材料进行审核确认真实性完整性。

4、报价缴纳税费

签订买卖合同后30日内，买卖双方还需要拿着房地产权属证书和合法证明向房地产交易管理机构如实申报转让房产的成交价格并缴纳税费。

5、审核变更过户

房管部门受理过户申请以后会对申请材料进行审核，审核通过后会向申请人发出过户通知，并告知办理变更登记的具体时间和地点。房产买卖双方需要按照通知要求带好相关证件和材料到房管部门办理变更登记手续。

变更登记过程中房管部门会核实房产信息，并在房地产权属证书上变更登记。完成变更登记以后会向买方发放新的房地产权属证书。

6、领新的产权证

办理完变更登记手续以后，买方凭过户单和相关证件到房管部门领取新的房地产权属证书，公寓房转让手续的正式完成买方正式取得该房产的所有权。