二手房转让费用应该由谁承担

《契税法》和《个人所得税法》等相关法律法规明确规定了二手房交易中相关税费的缴纳主体。契税通常由买方承担，个人所得税和增值税主要由卖方承担。

一、买方需要承担的税费有哪些?

1、契税：这是在二手房交易中由买方承担的税费，通常按照房屋总价的1%-3%缴纳。

2、印花税：比例不高也是由买方承担的费用，通常按照房屋交易价格的0.05%缴纳。

3、交易费：一般会按照每平米3元的标准缴纳。

4、测绘费：每平米1.36元的标准收取用于对房屋进行专业测绘。

5、权属登记费取证费：用于办理房屋权属登记和取证手续一般200元。

二、卖方需承担的税费有哪些?

1、印花税：卖方也需要承担0.05%的印花税。

2、增值税：房产证没有满2年卖方需要缴纳差价的5.6%作为增值税。

3、个人所得税：房产证没有满5年卖方需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%作为个人所得税。

4、交易费：每平米3元的标准缴纳。

虽然法律对二手房转让费用的承担有明确的规定，但是在实际操作中买卖双方往往会根据具体情况协商确定。这种协商结果通常会在购房合同中明确体现，并作为双方履行义务的依据。