二手房过户费由谁出买方还是卖方

二手房交易中无论是买方还是卖方都需要按照法律规定承担相应的税费，根据《个人所得税法》第二条第一款第八项以及《城市房地产转让管理规定》第七条的规定：房地产转让当事人需要按照规定缴纳有关税费。

二手房过户费主要包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费、取证费、营业税以及个人所得税。这些费用的具体承担方式如下：

一、买方承担的费用有哪些?

1、契税：根据房屋面积和性质不同契税税率也有所不同，普通住宅90平米以下税率为1%、90平米以上1.5%;非普通住宅3%、商业房或公司产权房3%。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：按房屋建筑面积算3元/平或6元/平。

4、测绘费：按房屋面积算一般1.36元/平。

5、权属登记费取证费：有的地方200元有的地方80元。

二、卖方承担的费用有哪些?

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：按房屋建筑面积计算。

3、营业税(或增值税)：房产证满五年的免征，不到5年的按房价5.5%或5.6%缴纳。

4、个人所得税：房屋产权取得满5年的免征，不到5年的按房价1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳。

需要注意：买卖双方在二手房交易中大多会通过协商来确定各自承担的费用比例，虽然法律规定了双方各自需要承担的税费，但实际操作中这些费用可以根据双方的协商结果进行调整。