购房退税政策哪一年开始的

购房退税政策作为房地产市场调控的重要手段之一，为购房者提供了实质性的优惠和支持。随着房地产市场的不断发展和政策的进一步完善，购房退税政策将继续发挥重要作用为购房提供更多的便利和保障。

1998年6月1日，上海为了应对亚洲金融危机导致的楼市低迷出台了5年期的购房退税政策。从1998年6月1日到2003年5月31日期间购买上海商品房或差额换购商品房住宅(不含购公有住房)的购房者可以享受个人所得税退税优惠。

随着房地产市场的不断变化和政策调整，购房退税政策也在不断发展和完善。近年来已经有很多城市根据当地的实际情况推出了购房退税政策促进居民购房。

2024年，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了关于延续实施支持居民换购住房个人所得税政策的公告。公告规定：自2024年1月1日至2025年12月31日出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人可以享受个人所得税退税优惠。

购房退税政策对促进房地产市场的健康发展有重要意义，一方面可以有效减轻购房者的经济负担提高购房积极性，另一方面通过合理的退税政策可以引导居民合理消费，优化住房资源配置促进房地产市场平稳运行。