新房交房三证一书一表是什么

新房交房三证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定书》、第三证可以视为对房屋建设相关证件的泛指，一书指的是《住宅质量保证书》、一表指的是《竣工验收备案表》。

一、三证指的是什么?

1、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

这是房地产项目在完全竣工以后经相关部门综合验收的凭证，是证明项目已经符合国家规范和相关标准，也是购房者确认房屋质量合格的重要依据。很多楼盘在交房时会给购房者出具竣工验收报告，这份报告应当包含施工单位出具的竣工验收报告和消防部门出具的消防竣工报告，两者齐全才能确保有合格证。

2、《建筑工程质量认定书》

这是由专业的工程质量监督机构对房屋建筑质量的认定文件，包含了房屋建筑质量评估报告和验收意见等内容，也是购房者了解房屋建筑质量情况的重要参考，还是办理房屋产权证的重要材料。

3、第三证范围有些广

第三证通常是指《国有土地使用证》或相关土地使用证明文件，在新房交房时更多强调的是项目验收和质量保证文件，因此第三证可以视为对房屋建设相关证件的泛指。在实际交房过程中虽然《国有土地使用证》等证件可能不直接作为交房时的必备文件，但它们是项目合法性的基础，确保了房屋建设在合法合规的土地上进行。

二、一书指的是什么?

《住宅质量保证书》这是开发商对房屋质量进行承诺的文件，其中明确规定了房屋各部位、部件的保修期限和保修范围。购房者应当仔细核对并保留好这份保证书以便日后维护自己的权益。

三、一表指的是什么?

《竣工验收备案表》这是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料是国家强制要求的文件。包括了验收报告、验收合格证明、工程质量评估报告等相关资料，是证明房屋已经通过相关部门验收并具备交付条件的必要文件。