二手房交房确认书的基本内容有哪些

二手房交房确认书通常包含以双方信息、房屋信息、交付清单、验收标准、费用结算和责任义务等6个方面的核心内容。

1、双方信息

明确标注甲方(出售方)和乙方(购房方)的姓名、联系方式、地址等基本信息确保二手房交易主体的明确性。

2、房屋信息

详细记录所交易二手房的地址、户型、面积、产权证号等关键信息，确保二手房交易的标的物准确无误。

3、交付清单

列明二手房钥匙、灯具、洗手间设备、厨房设备、空调暖气等设施设备、地板、墙纸、门窗、墙面涂料等装修材料，以及停车证、小区门禁卡等其他交付物品确保二手房交付的完整性。

4、验收标准

明确二手房外观、内部设施设备、装修材料的验收标准，确保二手房在交付时符合双方约定的条件。

5、费用结算

详细记录交接日前后的物业管理费、水电煤气费、有线电视费等各项费用的承担情况，确保二手房费用结算清晰明了。

6、责任义务

明确双方在二手房交付过程中的责任义务，包括甲方保证房屋合法拥有权、无第三方权利及债务，乙方有权对房屋进行验收并提出合理要求等。