二手房交房确认书对双方的责任是怎么界定的

在二手房交房确认书中要写明甲方的相关责任，包括房屋交付、房屋状态、结清费用和房产所有权的相关责任。同时也要写明乙方的相关责任，包括验收权利、承担费用和支付购房款等相关责任。

一、对甲方(出售方)的责任界定是怎么样的?

1、房屋交付完整

甲方需要确保按照交房确认书中所列明的交付物品清单，将房屋及相关物品完整无误的交付给乙方。

2、符合房屋状态

甲方需要保证房屋在交付时符合双方约定的验收标准，包括但不限于房屋外观、内部设施设备、装修材料的完好无损。

3、结清各项费用

甲方需要承担交接前没有支付和没有结算的物业管理费、水电煤气费等相关费用。

4、合法拥有权

甲方需要保证对所售房屋拥有合法拥有权并承担由此带来的相关法律责任。

二、对乙方(购房方)的责任界定是怎么样的?

1、行使验收权利

乙方有权在二手房交房过程中按照约定的验收标准对房屋及物品进行检查并提出合理要求。

2、承担各项费用

乙方需要承担交房后产生的物业管理费、水电煤气费等相关费用。

3、按时支付房款

乙方需要按照双方约定的时间和方式支付购房款确保二手房交易的顺利进行。