期房延期交房可以退房吗

延期交房是开发商没有按照购房合同约定的时间向购房者交付房屋，根据《民法典》和《商品房销售管理办法》规定：购房者在遇到延期交房时有权要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。期房延期交房购房者确实有权选择退房，但退房需要满足规定的条件和程序。

1、延迟交房超过约定时间

购房合同中通常会明确约定房屋的交付时间，如果开发商因为自身原因没有按时交房且延期时间超过合同约定的合理期限，那么购房者有权要求退房并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。

2、开发商证件不全合同无效

开发商在建设和销售商品房时必须有相应的资质证书和批文，如果开发商证件不全或存在违规操作导致合同无效，购房者同样有权要求退房。

3、房屋存在严重的质量问题

如果房屋存在地基沉降、结构变形、强度不足等严重质量问题，且经过检测机构核验属于质量不合格，购房者也有权要求退房并要求赔偿。

4、面积误差超过3%约定范围

根据购房合同规定：房屋实测面积与签约时暂测面积的误差比绝对值超出3%时，购房者有权要求退房并返还已付购房款及利息。