期房不收房对开发商有什么影响

开发商在期房交付前会一直承担房屋损毁、灭失的风险，由于没有收房所以购房者如果还不上贷款开发商会承担连带责任，如果发生逾期交房开发商还会面临法律纠纷，影响后续销售和资金回笼。

1、承担经济损失

《民法典》规定：房子在交付前损毁、灭失的风险由开发商承担，购房者拒绝收房，开发商在房子未交付前仍然需要对房屋的安全和完整性负责。一旦发生损毁或灭失开发商将不得不承担经济损失。

2、承担担保责任

许多购房者都会选择贷款购买期房，在房屋产权证办理完毕并交付银行前，开发商需要为购房者的贷款向银行承担连带保证责任。如果购房者拒绝收房那么就无法办理产权证，开发商的担保责任也无法解除。在此期间购房者不能按期还款，银行有权起诉开发商要求承担还款责任。

3、逾期被起诉

购房者拒绝收房还会导致逾期交房的发生，虽然逾期交房原因有很多，但如果购房者提起诉讼，开发商不得不投入大量时间和资源应对法律纠纷，还可能对开发商的声誉和形象造成损害。如果法院判决开发商承担违约责任，开发商还需要支付赔偿金或滞纳金。

4、影响销售资金回笼

购房者拒绝收房还会对开发商的后续销售和资金回笼产生不好的影响，一方面，拒绝收房的购房者可能会通过社交媒体传播负面信息，影响开发商的品牌形象和口碑;另一方面，如果大量购房者拒绝收房，开发商也会面临大量退房请求和违约赔偿，严重影响开发商资金回笼速度和后续项目的开发进度。