退房款法律规定多少天退回

法律上并没有明确规定退房款需要多少天，但是根据《商品房销售管理办法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等规定，开发商在收到购房者退房通知以后要在规定时间内完成退房退款。

1、15天退还原则

开发商在购房者发出退房通知后的15天内退还全部房款，这是基于双方友好协商和合同约定的原则制定的。

2、合同约定优先

如果双方在购房合同中明确约定了退房款的退还时间，那么优先按照合同约定的时间执行。

3、合同违约责任

如果开发商没有按时退还房款，购房者有权要求开发商承担违约责任并按日支付违约金。违约金的计算方式和标准也应当在合同中明确约定。

4、特殊情况退款

如果开发商违约导致合同无法履行或房屋存在严重质量问题，购房者有权要求立即退房退款。此时退房款的时间根据实际情况和法律规定确定不受规定的时间限制。

扩展：退房退款流程是什么?

1、购房者向开发商提出书面的退房申请并说明退房的原因。

2、双方就退房事宜协商并达成一致，包括房款金额、退还时间和退还方式等。

3、达成一致以后签退房协议并明确双方的权利和义务。

4、开发商按照退房协议约定的时间和方式，将房款退还给购房者。