签了购房合同但没有网签退房流程

签了购房合同没有网签的购房者想要退房，可以先向开发商提出书面申请，开发商收到申请以后跟购房者协商会谈，协商成功的可以解除合同办理退房手续，协商不成的购房者可以通过法律途径维权。

1、提出退房申请

购房者先向开发商提出正式的退房申请，只有提出退房申请退房流程才会正式启动。退房申请以书面形式提交明确表达退房意愿并附上相关原因说明。购房者也要保留好退房申请的副本和相关证据以备后续使用。

2、双方协商谈判

收到退房申请后，开发商会与购房者进行协商谈判。双方就退房的原因、退房的时间、已支付款项的退还等问题进行讨论。如果能达成一致意见可以签退房协议，并按照协议内容办理退房手续。

3、解除合同办手续

协商成功购房者需要与开发商签退房协议并明确约定退房具体事项，双方带着各自的身份证、购房合同等资料到房地产管理部门办理合同解除手续。在这个过程中要密切关注已支付款项的退还情况，确保款项能按照协议约定的方式和时间退还到账户中。

4、用法律途径维权

与开发商协商不一致可以选择通过法律途径维护权益，先找第三方调解机构尝试通过调解解决退房纠纷。调解不成可以向法院提起诉讼要求解除合同并退还已支付的款项。诉讼过程中购房者要准备好充分的证据材料以支持自己的主张。