委托卖房被骗怎么处理

委托卖房被骗要先与房产中介协商看能否解决问题，同时收集好相关证据材料以备后续维权。协商不成可以向公安机关报案并及时寻求法律援助，为后续诉讼或仲裁做好准备。

一、要识别骗局迹象

业主在委托卖房过程中要保持高度警惕识别潜在的骗局迹象。这些骗局迹象可能包括：

1、高额诱饵：有些不法房产中介常以高额首付款或快速成交为诱饵吸引业主签委托协议。

2、全权委托：要求业主将房产全权委托给房产中介甚至包括代收房款等关键事项。

3、模糊条款：委托协议中可能会存在模糊、不利于业主的条款为房产中介留下操作空间。

4、拖延时间：房产中介在房产交易中可能会以各种理由拖延交易进度以便非法操作。

二、被骗后如何应对

一旦发现被房产中介骗了要立即采取以下措施维护权益：

1、与中介协商

先试着与房产中介协商说明自己被骗的情况，并要求对方撤销委托书或给予相应的赔偿。如果房产中介能认识到错误并愿意积极解决问题，那么通过协商达成和解是一种快速有效的解决方式。

2、收集好证据

协商过程中应当收集并保留好所有与房产交易有关的证据，委托协议、交易记录、沟通记录等等。这些证据在后续的法律救济过程中有重要作用。

3、向公安报案

协商达不成一致或认为房产中介已经涉嫌诈骗犯罪可以向公安机关报案，报案时要提供尽可能详细的证据和资料，以便公安机关能迅速展开调查。

4、寻求法律援助

处理此类纠纷时还可以寻求专业律师的法律援助，律师能根据具体案情提供针对性的法律建议，并协助业主收集证据、撰写诉状等，为后续的诉讼或仲裁做好准备。

5、申请撤销委托

《民法典》规定：如果委托书是在被欺诈的情况下签订的，受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。因此业主可以向法院或仲裁机构提出申请撤销卖房委托书。

三、加强自我保护意识

为了避免再次陷入类似的骗局在委托卖房时要加强保护意识：

1、选择正规中介

委托卖房前要对房产中介的资质和信誉进行充分的了解，选择有良好口碑和正规经营的房产中介。

2、审慎签订协议

签订委托协议前应当认真阅读协议内容，尤其是关于委托权限、费用分担、违约责任等关键条款。对于不明确或不利于自己的条款应当要求房产中介进行解释或修改。

3、关注交易进度

在房产交易过程中要密切关注交易进度和资金流向，确保自己的权益不受侵害。

4、咨询法律意见

在房产交易过程中遇到问题时要及时咨询专业律师的意见，以便及时采取措施保护自己的权益。