贷款解抵押要什么手续

贷款解抵押需要先联系贷款银行咨询提前还款并进行预约，然后在预定日到银行办理手续领结清证明、他项权证和委托书，带着这些资料到房管局办理解押手续并领取解押证明。

一、前期准备

1、咨询银行

借款人需要联系贷款银行咨询提前还款的具体事项，包括是否需要支付违约金、违约金的金额以及提前还款的具体流程。

2、预约还款

确定提前还款以后向贷款银行申请提前还款并根据银行的要求进行预约，有些银行可能会要求借款人在还款日前一个月或前些天进行预约。

二、还款结清

3、银行还款

约定提前还款日前，借款人需要将贷款本金、利息及可能产生的违约金等款项打入指定的还款账户。

请注意：还款时间应当避免在还款日前后三天内，以免因银行系统处理延迟而导致逾期。

4、办理手续

还款完成以后需要在银行规定的时间内办理贷款结清手续，银行出具贷款结清证明并退还他项权证、委托书等相关材料。

三、解抵押手续

5、领解押材料

借款人需要带着身份证、贷款结清证明等材料到银行贷后管理中心领取解押所需的全部材料，这些材料包括他项权证、委托书、结清证明等。

6、办解押手续

然后带着上述材料到当地不动产登记中心(或房管局)办理解押手续，借款人需要填写并提交《注销登记申请书》，并出示房屋产权证原件、他项权利证原件等材料。

7、归档完成解押

不动产登记中心审核无误以后记录解抵押信息并出解押证明，借款人拿到解押证明以后正式解除抵押，借款人可以重新获得对抵押物的完全所有权。