卖房贷款过户到收钱多久能拿到钱

卖房贷款过户到收钱需要多久?这主要看买方是全款支付还是贷款支付，全款支付过户后15个工作日内卖方能拿到全款，贷款支付过户后22个工作日卖方能拿到全款。

1、买方全款支付

全款资金监管的时间大致是过户后的15个工作日，所以如果买方全款支付到卖方拿到钱大约需要15个工作日。

2、买方贷款支付

贷款支付卖方拿到钱的时间取决于贷款合同上的约定和银行的放款速度，贷款资金监管的时间一般是过户后22个工作日，具体到账时间还需根据各个银行的放款速度。

一般来说如果是按揭付款一个月左右卖方能拿到全款，在实际操作中可能会因为各种因素导致时间有所延迟。

扩展：影响卖方收款时间的因素是什么?

1、银行放款速度：不同银行放款速度有所差异，直接影响到卖方收到钱款的时间。

2、房屋情况：房屋的楼层、装修、朝向等具体情况也会影响银行的贷款审批速度和放款时间。

3、政策因素：房地产政策的变化也会对房产交易流程产生影响影响收款时间。

扩展：卖方收款有什么建议和注意事项?

1、明确约定支付时间和方式：进行房屋交易时建议双方明确约定支付时间和方式，并在合同中详细注明以避免后续纠纷。

2、咨询专业意见：办理过程中建议咨询专业律师或房地产中介机构的意见，以确保流程的顺利进行。

3、耐心等待：由于多种因素可能导致收款时间有所延迟建议卖方保持耐心，并与买方及银行保持沟通及时了解最新进展。