物业交割保证金有什么风险

物业交割保证金如果得不到妥善监管会被挪用或侵占，如果卖方不履行义务而保证金又覆盖不了所欠费用可能无法收房，如果信息不对称买房也无法知道卖方拖欠的费用和金额，此时如果出现纠纷很难维权。

1、资金风险

物业交割保证金由买方在支付房款时预留一部分尾款，待卖方结清所有物业费用后再支付。如果这笔资金没有得到妥善监管就会被挪用或侵占，尤其是在买卖双方自行交易没有第三方监管的情况下，资金安全尤为令人担忧。

2、违约风险

二手房交易中，如果卖方在物业交割过程中恶意拖欠费用或拒绝履行相关义务，买方可能会面临无法顺利收房的风险。如果物业交割保证金不足以覆盖卖方所欠费用，买方需要额外支付费用或诉诸法律手段解决这都会增加交易成本和时间成本。

3、信息不对称

物业交割涉及多项费用结算和确认，如果买卖双方对物业费的具体情况了解不够全面或存在信息不对称的情况，会导致物业交割过程中出现纠纷。买方如果不知道卖方拖欠了哪些费用或费用的具体数额，就无法准确估算物业交割保证金的金额。

4、法律风险

物业交割过程中，如果买卖双方没有签规范的合同或合同条款不明确不完整可能导致合同无效或无法执行。此时如果发生纠纷可能无法通过法律途径维护合法权益。