首次租房都要问什么了解什么

首次租房要问清楚出租房的基本信息、租金费用和租赁条款，以及房屋的现实情况并仔细核对记录，确保所有口头承诺都写入了合同，还要了解房东和中介的信誉情况。

1、出租房基本信息

首次租房要记得问房屋的具体位置，周边有没有超市、医院、学校等生活配套设施以及交通便利程度。还要问清楚是单间还是合租、整租还是其他类型，还有房间的布局、朝向、采光情况怎么样。房间内有没有床、衣柜、空调、冰箱、洗衣机等家具家电及新旧程度。

2、出租房租金费用

首次租房要问清楚每个月的租金是多少、怎么支付以及是否包含物业费、水电煤气等公共事业费用。还要问清楚押金多少钱、退还条件及流程是什么，以及提前解约或违约时需要支付多少违约金。如果通过中介租的房还要问清楚中介费多少钱、有没有网络和维修基金等额外费用。

3、出租房租赁条款

首次租房要确定租赁期限是多久、能不能续租以及续租条件，出租房内设施损坏维修责任归谁，是房东负责维修还是租户自已维修。能不能养宠物也需要问清楚房东以及是否有额外的规定或费用。另外能不能转租或分租以及有哪些相关条件和手续。

4、房屋现状与检查

看房时要仔细检查房屋的墙面、地板、门窗、卫生间、厨房等区域的完好程度，对房屋现状进行拍照或录像以便日后对比避免退租时产生纠纷。询问房屋近期是否有过维修记录。

5、合同与法律保障

详细阅读并理解《房屋租赁合同》内容确保所有口头承诺都已写入合同，明确双方在租赁期内的权利和义务确保自身权益不受侵害。有必要可以咨询法律专业人士确保合同合法有效。

6、房东或中介信誉

通过社交媒体、租房平台评价等途径了解房东或中介的信誉情况怎么样，确认与房东或中介的沟通方式是否便捷响应速度如何，要一下房东或中介的紧急联系方式以备不时之需。