复式房出租不交物业费合理吗

复式房出租后承租人交不交物业费主要取决于租赁合同的约定以及实际情况，如果合同中明确约定了由承租人支付物业费且承租人没有履行此义务显然是不合理的，因此在签租赁合同时，双方应当明确约定物业费的支付方式以及责任承担以免发生后续纠纷。

1、从法律层面来看

租房不交物业费是违法的行为，《物业管理条例》及相关法律法规规定：业主或物业使用人应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果出租人和承租人在租赁合同中明确约定由承租人向物业公司缴纳物业费，并且该合同得到了物业公司的书面确认，那么承租人就有义务按照合同约定履行这部分责任。如果承租人没有履行义务应当承担违约责任。

2、看合同怎么约定

合同中的具体约定也是决定物业费支付责任的关键因素，如果租赁合同中明确规定了物业费由承租人承担，那么承租人就有法律上的义务按时交纳物业费。如果合同中没有相关约定或是约定不明确，那么物业费的支付责任应当根据具体情况和法律规定由出租人或承租人分别承担，或者需要通过法律途径解决。

3、从实际操作来看

物业费一般由出租人交，出租人和承租人可以在租赁合同中自由约定物业费的支付方式。如果双方约定由承租人支付并且承租人没有履行此义务，出租人有权采取相应措施，如不退还押金、向法院起诉要求承租人承担违约责任等。

如果承租人拒绝支付物业费，物业公司也有权依据相关法律法规和合同约定，采取合法手段进行催缴。但物业公司不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，这是法律法规所明确禁止的。

扩展：合理拒交物业费的情况有哪些?

1、房屋质量问题还没交房

如果因为房屋质量问题还没有交房，那么在此期间的物业费应当由开发商承担。

2、物业公司未履行服务

如果物业公司没有按照合同约定提供相应服务，或是服务质量达不到合同约定的标准，承租人可以求物业公司整改或减免物业费。

3、擅自提高了收费标准

如果物业公司没有经过业主或承租人同意擅自提高了物业费收费标准，承租人可以拒绝支付擅自提高的部分。