租房保证金是什么意思

租房保证金也就是押金，是承租人在取得房屋使用权办理房屋租赁手续时，按照规定比例或规定标准向出租人支付的一笔资金。这笔资金不是租金的一部分而是作为租赁期间承租人履行义务的一种担保。保证金的金额有的按照建筑面积算有的按照使用面积算还有按居住面积算的。

一、租房保证金的作用有哪些?

1、承租人履行合同

通过缴纳保证金为出租人提供了一定的保障，承租人如果不能按照租赁合同约定履行支付租金的义务，出租人可以从保证金中扣除相应金额弥补损失。

2、约束承租人行为

租房保证金可以作为一种约束机制，促使承租人更谨慎的使用和保护房屋，避免过度使用或损坏。承租人违反租赁合同约定的出租人有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

3、降低出租人风险

承租人的信用状况和经济实力各不相同，通过收取保证金出租人可以降低因承租人违约而带来的经济损失。

4、担保费用支付

租赁关系终止时，租赁保证金可用于抵冲依合同约定由承租人承担的租金、物管费、水电费等各项费用，如果承租人无违约行为且租赁物完好无损剩余部分返还给承租人。在承租人提前退租、拖欠相关费用等情形时，允许出租人先行以租赁保证金抵冲相关费用。

二、租房保证金和押金有区别吗?

租房保证金和押金通常会认为是一个概念，但实际上二者在定义上略有区别。押金更侧重作为债务履行的担保用于保障出租人的权益，在承租人没有造成房屋损坏等应扣减的债务时，出租人应当将押金退还给承租人。保证金更多的被用作约束机制，确保承租人能合理、善意的使用房屋并按时支付各项费用。