出租房押金不退报警怎么处理

出租房押金不退报警以后，警方会到现场核实情况并调解争取达成一致意见。如果双方能达成一致意见签调解书并按照约定执行，如果双方不能达成一致租客可以向法院起诉解决问题。

《合同法》和《房地产管理法》规定：房东在合同关系终止后，如果租客已依约返还租赁物且无其他违约行为的房东应当退还押金，如果房东拒绝退还则构成对租客合法权益的侵害。

一、报警前怎么处理?

1、收集证据

出租房押金不退报警前，租客应当尽可能收集与租房押金相关的证据，包括租房合同、押金收据、房屋交接单、聊天记录、通话录音等。

2、友好协商

报警前租客可以先与房东友好协商通过沟通解决问题，向房东说明自己的困难和处境，尝试以和平的方式达成双方都能接受的解决方案。

二、报警后怎么处理?

1、报警处理

与房东协商无果租客可以选择报警，报警后警方会安排警员到现场进行调解。报警时租客应当清晰的说明房东不退押金的事实并提供相关证据。警方听取双方的陈述并尝试协助双方达成一致意见。

调解成功双方可以签调解协议并按照协议内容执行，调解失败警方会告知租客通过其他途径解决纠纷。

2、法院起诉

报警后调解仍然无效的租客可以寻求法律援助通过法律途径解决问题，起诉前租客需要准备好租房合同、押金收据、聊天记录等相关证据和材料以证明自己的权益受到了侵害。

起诉过程中，法院会根据庭审情况和相关法律规定作出判决。判决结果有利于租客的房东会被要求退还押金，如果租客对判决结果不服可以在规定时间内提起上诉。