房租税是由租客承担吗

房租税从法律上讲应当由房东承担而不是租客，但由于各种原因有些租客可能会间接承担这部分税费。

1、从法律角度看

《个人所得税法》明确规定：个人出租房屋所取得的收入属于“财产租赁所得”应当缴纳个人所得税。这里的纳税义务人是出租方也就是房东。因此从法律上讲，房租税应当由房东承担而不是租客。

2、从实际操作看

房租税的承担方会受各种因素的影响，有些房东会在租赁合同中约定，将房租税作为房屋出租的成本转嫁给租客。

房租税转嫁给租客合法吗?

相关法律规定：纳税是公民和法人应尽的义务不能通过合同约定转嫁，如果房东在租赁合同中规定房租税由租客承担这样的条款是无效的。但是由于信息不对称、法律意识淡薄等原因，有些租客会默认承担房租税。

房租税常见误区是什么?

有人认为房租税是按照租金的一定比例来计算的，因此租金越高税费也越高。但实际上房租税的计算方式不仅与租金有关，还与房屋的性质、用途、地理位置等多种因素有关。个人出租房屋月收入在800元以下的免收房租税。