签出租房合同需要注意什么

签出租房屋合同时双方都应保持谨慎态度确保合同内容全面、具体、公平合理，在出租房合同中要明确双方信息、房屋信息、租期租金、押金违约金、使用维护、解约续租、争议解决等合同条款。

1、明确双方身份信息

签出租房合同应当清晰无误的列出出租方(房东)和承租方(租客)的全名、身份证号码、联系方式及住址等基本信息，这是确认出租房合同主体身份保障合同有效性的基础。

2、详细描述房屋信息

在出租房合同中应当详细描述出租房的具体位置、门牌号、房间数量、面积、装修状况、家具家电配置等信息，能附上房屋平面图或照片作为附件更好，以便房屋租赁双方对房屋状况有更直观的了解，避免因为房屋状况不符产生争议。

3、租赁期限租金条款

在出租房合同中要明确房屋租赁的起始日期和终止日期，以及租金的支付方式(如月付、季付、年付)、支付时间、支付账户信息及租金金额。同时还需要约定租金调整机制和遇市场租金变动时的调整规则。

4、租房押金与违约金

在出租房合同中要规定押金金额、用途、退还条件及时间，明确房屋租赁双方违约时的责任以及违约金数额，确保在任一方违约时另一方能得到合理的补偿。

5、房屋使用与维护

在出租房合同中应当明确房屋的使用目的以及租客在使用房屋过程中应当遵守的规则，不得擅自改变房屋结构、不得从事违法活动等。同时约定房屋及其设施的维修责任归属，自然损耗由房东负责人为损坏则由租客承担。

6、合同解约与续租

在出租房合同中要明确合同提前解除的条件、程序及可能产生的后果，对于租期届满后的续租问题也要有所约定。

7、争议解决方式

在出租房合同中约定合同执行过程中发生争议时是协商、调解还是仲裁或诉讼等解决，这有助于在发生纠纷时快速找到解决途径。

8、合同的其他条款

根据实际需要合同中还可包含宠物饲养、转租、装修限制、保险购买等特别条款，这些条款应当根据双方协商结果灵活设定。

9、签字盖章与日期

出租房合同应当由双方当事人亲自签字或盖章并注明签订日期，签字前务必仔细阅读合同条款确保所有内容均符合双方意愿。