买新房会遇到销售哪些陷阱

买新房可能会遇到销售虚假宣传或隐藏不利因素的陷阱，还可能会遇到限时优惠逼单的陷阱以及价格模糊不清的陷阱。购买新房时购房者应当保持清醒的头脑做好充分的市场调研和准备，面对销售要勇于质疑、理性分析、谨慎决策确保自己的购房之路顺利无阻。

1、虚假或夸大宣传

有些销售人员为了吸引客户会夸大房屋的配套设施、周边环境、学区质量、未来规划等信息，将还在规划中的地铁、商场作为已经建成或即将建成的配套进行宣传。

如何应对?

购房者应当保持理性，对于销售人员口中的“亮点”要求提供官方文件或证据支持，可以通过网络查询、实地考察或咨询专业人士来验证信息的真实性。

2、隐藏不利因素

有些销售会故意隐瞒房屋或小区的噪音源、规划中的不利设施、房屋存在的质量问题等不利因素。

如何应对?

购房者应当主动询问并要求查看环境评估报告、建筑设计图纸等相关文件和资料，要亲自到现场考察并留意周边环境，必要时可以请专业机构进行房屋质量检测。

3、限时优惠定金陷阱

有些销售人员会以“限时优惠”、“特价房源”等噱头促使购房者快速下定金或支付全款，但实际上这些优惠可能并不真实或并不比其他时间更优惠。

如何应对?

不要被销售人员的紧迫氛围所影响，冷静分析优惠政策的真实性和合理性。支付定金或签正式合同前务必仔细阅读合同条款确保自己的权益得到保障。

4、模糊不清的价格

有些销售会以“起价”、“均价”等模糊词汇来误导购房者，使购房者误以为能以比较低的价格购买到心仪的房源，但实际上这些低价房源往往数量有限或存在其他限制条件。

如何应对?

要求销售人员提供具体房源的楼层、朝向、装修标准等具体价格及详细条件，以便做出准确的比较和决策。