楼梯房和电梯房公摊差多少

楼梯房在公摊面积上有明显的优势，多层楼梯房公摊面积大约在10%至15%之间，而高层电梯房公摊面积在15%至25%之间甚至更高，而超高层住宅由于电梯数量的增多和楼层高度的增加公摊面积可能会达到30%左右。

一、公摊面积有什么影响?

公摊面积主要包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室以及值班警卫室等，公摊面积的大小直接影响了房屋的实际使用面积和购房者的居住体验。

二、公摊面积有哪些差异?

1、楼梯房公摊面积小

楼梯房即没有电梯的住宅楼公摊面积相对比较小，由于没有电梯井、电梯机房等电梯相关设施，所以楼梯房在公摊面积上有明显的优势。一般来说多层楼梯房的公摊面积大约在10%至15%之间，具体数值会根据楼层数、建筑结构以及当地政策有所调整。

2、电梯房公摊面积大

电梯房的公摊面积要比楼梯房要大得多，因为电梯房配备了电梯井、电梯机房、电梯前室等电梯相关设施预留空间这些都会增加公摊面积。随着楼层数的增加电梯井道的长度也会增长进一步加大了公摊面积。一般来说高层电梯房公摊面积在15%至25%之间甚至更高，而超高层由于电梯数量的增多和楼层高度的增加公摊面积可能会达到30%左右。

三、公摊面积受什么影响?

1、电梯设施的影响

电梯是电梯房公摊面积增加的主要原因之一，电梯井、电梯机房等电梯相关设施需要占用一定的空间这些空间会计入公摊面积。而楼梯房没有这些额外的设施需求因此公摊面积相对比较小。

2、楼层高度与建筑结构的差异

楼层高度和建筑结构也是影响公摊面积的重要因素，高层电梯房由于楼层数多高度高，需要更多的公共空间和设施满足居民需求。而楼梯房由于楼层数相对比较少因此对公共空间和设施的需求也相应减少公摊面积小。

3、公共设施配备的不同

电梯房会配备健身房、游泳池、大堂等公共设施，这些设施的增设也会增加公摊面积。而楼梯房由于空间有限通常不会配备过多的公共设施因此公摊面积小。